Estimation théorique
Allee des Sources,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Sources,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 5 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 100 | 0 | 468995€ | 4690€ |
2020-11-09 | 10 | ALL DE LA CASCADE | 6 | 115 | 400 | 520000€ | 4522€ |
2021-10-05 | 3 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 107 | 559 | 455000€ | 4252€ |
2022-08-02 | 8 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 114 | 419 | 572500€ | 5022€ |
2021-05-12 | 20 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 120 | 402 | 489000€ | 4075€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 123 | 403 | 434900€ | 3536€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 124 | 403 | 534680€ | 4312€ |
2022-08-18 | 13 | ALL DE LA CASCADE | 4 | 110 | 410 | 483000€ | 4391€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE MONTIGNY | 6 | 180 | 475 | 587000€ | 3261€ |
2020-08-21 | 19 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 120 | 400 | 514900€ | 4291€ |
2022-10-12 | 18 | SEN DES BIAUNES | 4 | 84 | 340 | 370000€ | 4405€ |
2022-07-27 | 9002 | SEN DES BIAUNES | 5 | 102 | 232 | 443500€ | 4348€ |
2019-07-12 | 16 | SEN DES BIAUNES | 5 | 100 | 277 | 321700€ | 3217€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 117 | 508 | 516040€ | 4411€ |
2021-04-26 | 8 | SEN DES BIAUNES | 3 | 78 | 304 | 284000€ | 3641€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DE LA GUIBLETTE | 5 | 118 | 0 | 417000€ | 3534€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LA GUIBLETTE | 5 | 119 | 0 | 390000€ | 3277€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DE LA GUIBLETTE | 5 | 117 | 0 | 395000€ | 3376€ |
2019-07-22 | 40 | RUE DU VAL D OR | 4 | 121 | 400 | 190000€ | 1570€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DU VAL D OR | 4 | 121 | 400 | 212800€ | 1759€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DU VAL D OR | 4 | 121 | 400 | 470000€ | 3884€ |
2022-07-12 | 32 | SEN DES BIAUNES | 5 | 120 | 763 | 608000€ | 5067€ |
2021-01-06 | 69 | RUE DU VAL D OR | 4 | 80 | 490 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-13 | 50 | RUE DU VAL D OR | 3 | 76 | 479 | 386000€ | 5079€ |
2021-06-07 | 9001 | SEN DES BIAUNES | 5 | 97 | 1014 | 525000€ | 5412€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DU MARTRAY | 2 | 60 | 367 | 390000€ | 6500€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE LA GUIBLETTE | 8 | 219 | 839 | 712800€ | 3255€ |
2021-01-11 | 48 | SEN DES BIAUNES | 5 | 163 | 655 | 573000€ | 3515€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DE LA GUIBLETTE | 8 | 145 | 297 | 283000€ | 1952€ |
2022-07-13 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 112 | 438 | 597000€ | 5330€ |
2023-04-11 | 17 | RUE FRANCIS CARTON | 6 | 156 | 469 | 590000€ | 3782€ |
2022-06-22 | 2 | SEN FONTAINE ST MARTIN | 3 | 48 | 138 | 215000€ | 4479€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU FORT | 4 | 128 | 347 | 667000€ | 5211€ |
2021-05-21 | 4 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 6 | 156 | 238 | 487600€ | 3126€ |
2019-05-24 | 9020 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 170 | 797 | 620000€ | 3647€ |
2021-07-08 | 49 | RUE DU VAL D OR | 4 | 101 | 400 | 513000€ | 5079€ |
2022-10-28 | 7 | AV EMELIE | 5 | 120 | 393 | 554400€ | 4620€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 3 | 73 | 395 | 460000€ | 6301€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 6 | 130 | 448 | 425500€ | 3273€ |
2019-06-28 | 5 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 5 | 130 | 467 | 440000€ | 3385€ |
2019-07-31 | 9 | AV EMELIE | 4 | 128 | 266 | 539050€ | 4211€ |
2022-07-22 | 4 | RUE PAUL LEBOUCHER | 5 | 100 | 264 | 510000€ | 5100€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 121 | 377 | 469600€ | 3881€ |
2021-07-12 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 193 | 780 | 482500€ | 2500€ |
2021-09-06 | 42 | RUE VIGNON | 4 | 88 | 0 | 405000€ | 4602€ |
2020-08-19 | 42 | RUE VIGNON | 4 | 93 | 0 | 352000€ | 3785€ |
2019-07-12 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 256 | 391153€ | 4496€ |
2019-12-27 | 7 | RUE PAUL LEBOUCHER | 2 | 36 | 217 | 207000€ | 5750€ |
2021-01-20 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 191 | 348 | 464000€ | 2429€ |
2023-02-16 | 3 | RUE PAUL LEBOUCHER | 5 | 93 | 280 | 475000€ | 5108€ |
2020-12-16 | 40 | RUE VIGNON | 6 | 147 | 126 | 730000€ | 4966€ |
2019-06-26 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 147 | 393 | 575000€ | 3912€ |
2021-09-13 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 135 | 467 | 470450€ | 3485€ |
2021-07-05 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 100 | 346 | 415000€ | 4150€ |
2022-06-09 | 38 | RUE VIGNON | 5 | 145 | 468 | 350000€ | 2414€ |
2022-03-04 | 20 | RUE PAUL LEBOUCHER | 4 | 83 | 577 | 477000€ | 5747€ |
2022-03-18 | 11 | RUE PAUL LEBOUCHER | 4 | 117 | 373 | 604000€ | 5162€ |
2019-11-29 | 13 | RUE PAUL LEBOUCHER | 5 | 142 | 232 | 405000€ | 2852€ |
2022-02-15 | 10 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 90 | 202 | 420000€ | 4667€ |
2022-10-03 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 148 | 366 | 510000€ | 3446€ |
2022-01-12 | 46 | RUE MASSENET | 2 | 94 | 365 | 440000€ | 4681€ |
2022-04-07 | 36 | RUE VIGNON | 4 | 124 | 384 | 582500€ | 4698€ |
2021-11-30 | 24 | RUE THIBAULT CHABRAND | 4 | 127 | 221 | 453000€ | 3567€ |
2021-07-13 | 24 | RUE THIBAULT CHABRAND | 3 | 68 | 133 | 103656€ | 1524€ |
2021-06-28 | 54 | RUE MASSENET | 3 | 60 | 349 | 493150€ | 8219€ |
2020-10-29 | 24 | RUE THIBAULT CHABRAND | 3 | 63 | 179 | 275000€ | 4365€ |
2019-07-17 | 1 | RUE PAUL BLOCH | 7 | 170 | 467 | 576000€ | 3388€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PAUL BLOCH | 7 | 170 | 467 | 596000€ | 3506€ |
2023-06-05 | 1 | RUE PAUL BLOCH | 7 | 170 | 467 | 684000€ | 4024€ |
2022-10-20 | 30 | RUE PAUL LEBOUCHER | 4 | 87 | 399 | 166194€ | 1910€ |
2022-11-22 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 467 | 401350€ | 4955€ |
2023-01-09 | 32 | RUE VIGNON | 5 | 80 | 437 | 429650€ | 5371€ |
2019-10-18 | 37 | RUE VIGNON | 5 | 100 | 332 | 348000€ | 3480€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 321 | 565000€ | 4556€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DU MARTRAY | 4 | 160 | 723 | 630000€ | 3938€ |
2022-12-06 | 33 | RUE DU VAL D OR | 4 | 95 | 920 | 570000€ | 6000€ |
2022-03-03 | 51 | RUE MASSENET | 3 | 57 | 283 | 154602€ | 2712€ |
2019-09-26 | 23 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 246 | 294000€ | 5069€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DU MARTRAY | 6 | 179 | 630 | 387000€ | 2162€ |
2020-08-31 | 30 | RUE MASSENET | 7 | 142 | 326 | 559000€ | 3937€ |
2020-02-17 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 187 | 395000€ | 4158€ |
2021-10-15 | 5 | RUE EMILE DELORME | 6 | 125 | 668 | 700000€ | 5600€ |
2019-07-18 | 40 | RUE PAUL LEBOUCHER | 3 | 59 | 147 | 261000€ | 4424€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU VAL D OR | 7 | 230 | 700 | 899000€ | 3909€ |
2019-07-03 | 11 | RUE MONTEE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 219 | 439000€ | 3658€ |
2019-08-01 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 125 | 180000€ | 2687€ |
2022-09-14 | 46 | RUE DES GRANDS FONDS | 5 | 90 | 398 | 380000€ | 4222€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU MARTRAY | 6 | 126 | 160 | 130000€ | 1032€ |
2022-11-10 | 24 | RUE VIGNON | 2 | 56 | 166 | 281000€ | 5018€ |
2023-02-22 | 13 | RUE MONTEE SAINT MARTIN | 4 | 97 | 165 | 447000€ | 4608€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU VAL D OR | 4 | 88 | 164 | 433000€ | 4920€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DAGUERRE | 4 | 98 | 172 | 500400€ | 5106€ |
2021-05-05 | 6 | CLOS DE LA VIERGE MARIE | 6 | 137 | 671 | 594500€ | 4339€ |
2021-07-24 | 9001 | ALL DE MEZIERES | 3 | 65 | 473 | 468000€ | 7200€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 79 | 487 | 200000€ | 2532€ |
2020-06-23 | 25 | RUE MASSENET | 3 | 86 | 239 | 403000€ | 4686€ |
2021-10-01 | 16 | RUE THIBAULT CHABRAND | 7 | 147 | 687 | 745020€ | 5068€ |
2022-05-04 | 16 | RUE VIGNON | 3 | 95 | 0 | 452000€ | 4758€ |
2021-04-15 | 16 | AV MAURICE BERTEAUX | 8 | 220 | 494 | 890000€ | 4045€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DES GRANDS FONDS | 2 | 70 | 501 | 693150€ | 9902€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 180 | 706 | 740000€ | 4111€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DU MARTRAY | 7 | 140 | 425 | 654100€ | 4672€ |
2021-09-23 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 443 | 420000€ | 5060€ |
2022-05-19 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 622 | 616000€ | 6553€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 76 | 317 | 500000€ | 6579€ |
2021-11-25 | 51 | RUE PAUL LEBOUCHER | 3 | 63 | 662 | 346000€ | 5492€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DU STADE | 2 | 40 | 594 | 400000€ | 10000€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DAGUERRE | 4 | 102 | 0 | 650000€ | 6373€ |
2022-07-27 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 390 | 610000€ | 5446€ |
2020-01-31 | 4 | RUE PAUL BLOCH | 5 | 122 | 374 | 354000€ | 2902€ |
2019-09-19 | 17 | RUE MASSENET | 4 | 85 | 244 | 380000€ | 4471€ |
2023-02-24 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 211 | 295000€ | 6146€ |
2020-12-23 | 45 | RUE PAUL LEBOUCHER | 4 | 74 | 1019 | 429000€ | 5797€ |
2023-02-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 316 | 345000€ | 5391€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DE LA PAIX | 6 | 102 | 563 | 542000€ | 5314€ |
2022-12-29 | 8 | RUE VIGNON | 5 | 150 | 485 | 260000€ | 1733€ |
2021-11-29 | 8 | RUE MASSENET | 6 | 127 | 390 | 522000€ | 4110€ |
2023-05-24 | 36 | RUE DES GRANDS FONDS | 5 | 128 | 799 | 512000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 35 | RUE MONTEE SAINT MARTIN | 4 | 108 | 251 | 420000€ | 3889€ |
2022-08-31 | 44 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 0 | 589890€ | 5129€ |
2019-08-06 | 37 | RUE MONTEE SAINT MARTIN | 7 | 147 | 257 | 427600€ | 2909€ |
2019-10-18 | 17 | RUE THIBAULT CHABRAND | 6 | 138 | 518 | 508000€ | 3681€ |
2021-06-30 | 77 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 516 | 410000€ | 4881€ |
2021-09-13 | 60 | BD CLEMENCEAU | 2 | 65 | 531 | 235000€ | 3615€ |
2022-10-19 | 19 | RUE DES BERGERES | 3 | 60 | 658 | 315000€ | 5250€ |
2021-06-29 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 74 | 512 | 430000€ | 5811€ |
2019-08-07 | 10 | RUE DAGUERRE | 7 | 130 | 782 | 703000€ | 5408€ |
2021-11-03 | 32 | RUE DES GRANDS FONDS | 3 | 45 | 186 | 242310€ | 5385€ |
2022-07-05 | 1 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 78 | 0 | 351700€ | 4509€ |
2022-01-21 | 19 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 79 | 0 | 295000€ | 3734€ |
2022-02-18 | 25 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 79 | 0 | 290000€ | 3671€ |
2022-01-26 | 26 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 79 | 0 | 325000€ | 4114€ |
2021-06-30 | 29 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 79 | 0 | 373500€ | 4728€ |
2021-03-05 | 40 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2022-07-07 | 42 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 96 | 0 | 407548€ | 4245€ |
2019-09-27 | 44 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 95 | 0 | 359000€ | 3779€ |
2020-12-01 | 46 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 95 | 0 | 404621€ | 4259€ |
2022-01-07 | 61 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 6 | 103 | 0 | 439200€ | 4264€ |
2022-07-01 | 8 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 93 | 0 | 393000€ | 4226€ |
2021-07-19 | 18 | IMP MASSENET | 6 | 155 | 384 | 660000€ | 4258€ |
2021-09-28 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 135 | 312000€ | 4657€ |
2022-01-20 | 15 | IMP DE LA PAIX | 6 | 112 | 308 | 585000€ | 5223€ |
2022-09-08 | 53 | RUE CARNOT | 4 | 91 | 397 | 512600€ | 5633€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DES BEAUVETTES | 3 | 50 | 176 | 168000€ | 3360€ |
2023-03-15 | 8 | SEN DU CLOS COMPAN | 7 | 160 | 462 | 528530€ | 3303€ |
2021-10-22 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 280 | 494600€ | 4622€ |
2020-05-27 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 147 | 419000€ | 4708€ |
2022-11-18 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 520 | 495000€ | 4714€ |
2022-03-29 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 572 | 603900€ | 6357€ |
2019-09-25 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 67 | 203 | 300000€ | 4478€ |